华远地产一季度营收净利双增 “三道红线”指标全线降温

中企在线 链财经 2021-04-29 21:48

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原标题:华远地产一季度营收净利双增 “三道红线”指标全线降温

  4月29日晚间,华远地产发布2021年一季报。公司营业收入达15.07亿元,同比增长362.24%;伴随着营收增加,归属于上市公司股东的净资产增至93.35亿元,较上年度末增长4.73%;总资产615.36亿元,较上年度末减少0.16%。

  报告期内,华远地产操盘合并表项目实现开复工面积480万平方米,同比增长31.5%;竣工面积26万平方米;销售签约额19.13亿元,其中操盘项目销售签约额16.64亿元,同比增长64.59%;销售回款额29.84亿元,其中操盘项目销售回款额27.91亿元,同比增长113.87%。

  报告期内,用于出租经营的主要房产面积共计约15.97万平方米,已出租经营面积约为15.24万平方米,出租率约为95.46%,出租经营收入达5463.52万元。

  鉴于华远地产持续落实“去库存、降负债、增利润”九字经营方针,积极应对市场变化的策略,公司运营能力提升迅速,销售回款率表现优秀。

  截至3月底,华远地产总负债规模较2020年度末减少近5亿元,短期资产负债规模减少逾20亿元;资产负债率较2020年一季度继续降温,同比下降0.27个百分点,剔除预收账款后的资产负债率同比下降2.43个百分点,净资产负债率同比下降83.53个百分点,现金短债比同比提升。

  不难看出,华远地产围绕“降负债”展开的系列动作已见成效。对此,华远地产方面表示,2021年一季度,在净资产增加的前提下,公司实现了资产负债率、净资产负债率、有息负债率的全部下降。

  近两年来,公司一方面调整内部债务结构,主动取消短期融资产品的发行,更多选择中期或中长期融资产品,进而优化整体债务结构,充分保障公司资金链安全;另一方面,进一步加强现金流管控,提高债务周期,对一年内到期或可行权的债务偿付事宜提前考虑并做充分准备,把控风险。

  公司表示,提升运营效率的背后,即是加快项目结转速度,从而降低负债率。总而言之,加快销售,提升回款率仍是硬道理,保证生产销售之际,有针对性监测单个项目资产负债情况,合理平衡土地储备,控制负债压力等手段仍是房企降温“三道红线”的标准化动作。(李公生)

(文章来源:上海证券报·中国证券网)

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